Engenharia predial completa, com responsabilidade técnica em cada serviço
Atendemos qualquer demanda predial do condomínio — da manutenção corretiva ao projeto de engenharia e ao laudo técnico. 13 anos de mercado em Porto Alegre e Região Metropolitana, com registro no CREA.
Acervo técnico
Volume de obra já executada e orçada pelo corpo técnico da EstruRec ao longo da carreira profissional.
- +R$ 540 milhões
- em obras executadas
- +R$ 1,1 bilhão
- em obras orçadas
- +330.000 m²
- de obras executadas
- +110 prédios
- executados
- +10.000 m²
- de telhado executado
- +100 fachadas
- executadas
Tudo comprovado pelo acervo técnico dos responsáveis técnicos junto ao CREA-RS.
Financiamento próprio da obra em até 72x
A EstruRec financia a própria obra em até 72 vezes: o condomínio aprova a intervenção em assembleia sem depender de banco e sem parar a manutenção por falta de caixa. As condições são analisadas caso a caso, conforme o escopo aprovado.
Sem depender de aprovação bancária e sem precisar acumular caixa por anos antes de resolver a patologia do prédio. A equipe comercial apresenta as condições junto da proposta técnica.
Falar com a equipe comercialFalar com a equipe comercialServiços prediais
Não vendemos pacote fechado: o condomínio contrata o que precisa, com execução acompanhada por engenheiro.
Fachadas
Recuperação de revestimento, pastilhas, trincas e pintura de fachada.
Ver serviçoTelhados
Revisão de cobertura, telhas, calhas, rufos e subcobertura.
Ver serviçoImpermeabilização
Lajes, reservatórios, jardineiras, áreas molhadas e garagens.
Ver serviçoRecuperação Estrutural
Concreto lascando, armadura corroída, pilares, vigas e marquises.
Ver serviçoInstalações Elétricas
Quadros, prumadas, aterramento e iluminação de áreas comuns.
Ver serviçoInstalações Hidráulicas
Prumadas, barriletes, vazamentos e redes de esgoto pluvial.
Ver serviçoHidrojateamento e Caixa d'Água
Desobstrução por hidrojateamento e limpeza de reservatórios.
Ver serviçoOutros Serviços
Qualquer demanda predial que aparecer — não trabalhamos com pacote fechado.
Ver serviço
Projeto de engenharia e laudo técnico
junto com a manutenção
A maioria das empresas do setor executa a obra ou emite o documento — nós fazemos os dois. Isso significa diagnóstico, projeto e execução sob a mesma responsabilidade técnica, sem terceirizar a parte que responde pelo condomínio.
Portfólio de obras
Exemplos dos tipos de serviço que executamos em condomínios.
Recuperação de revestimento de fachada
Tratamento de pastilhas soltas e reposição de reboco com andaime fachadeiro.
Impermeabilização de laje de cobertura
Aplicação de manta asfáltica sobre laje e proteção de reservatório superior.
Adequação de quadro elétrico predial
Reorganização de circuitos, barramentos e proteções em área comum.
Área de atendimento
Atendemos três regiões distintas do Rio Grande do Sul, a partir de Porto Alegre e Região Metropolitana.
Região Metropolitana de Porto Alegre
Porto Alegre, Canoas, Novo Hamburgo, São Leopoldo, Gravataí, Alvorada, Viamão, Esteio e Sapucaia do Sul
Litoral Norte
Capão da Canoa e Xangri-lá
Serra Gaúcha
Gramado e Canela
Perguntas de síndicos e administradoras
O que mais aparece na primeira conversa sobre laudo, projeto, execução e área de atendimento.
- O que é LTIP e o meu condomínio precisa desse laudo?
- O LTIP é o laudo técnico de inspeção predial: um engenheiro vistoria estrutura, fachada, cobertura, instalações e áreas comuns e registra o estado de conservação, os riscos e as prioridades de manutenção. Vários municípios da região metropolitana exigem inspeção predial periódica — em Canoas, a inspeção predial é tratada pela Lei Municipal nº 5.737/2013. Mesmo onde não há exigência, o laudo protege o síndico ao documentar que o condomínio agiu com diligência técnica.
- Vocês atendem condomínio em Gramado, Canela, Capão da Canoa e Xangri-lá?
- Sim. Além da Região Metropolitana de Porto Alegre (Porto Alegre, Canoas, Novo Hamburgo, São Leopoldo, Gravataí, Alvorada, Viamão, Esteio e Sapucaia do Sul), atendemos o Litoral Norte (Capão da Canoa e Xangri-lá) e a Serra Gaúcha (Gramado e Canela), com deslocamento programado para vistoria e execução de obra.
- Existe financiamento para a obra do condomínio?
- Sim: a EstruRec faz o financiamento próprio da obra em até 72 vezes. O condomínio aprova a intervenção sem depender de aprovação bancária e sem precisar acumular caixa por anos antes de resolver o problema. A condição é analisada caso a caso, de acordo com o escopo aprovado.
- Vocês fazem projeto e execução junto ou só um dos dois?
- Os dois, e é justamente o nosso diferencial. Fazemos o projeto de engenharia e o laudo técnico com ART registrada no CREA-RS e também executamos a obra de manutenção — fachada, telhado, impermeabilização, elétrica, hidráulica. O condomínio pode contratar apenas o projeto ou o laudo, apenas a execução, ou o pacote completo com acompanhamento técnico.
- Como funciona o orçamento?
- O primeiro contato é pelo WhatsApp (51) 99648-0930, de segunda a sexta, das 7h às 18h. Descrita a demanda — com fotos, se possível — agendamos a vistoria técnica no prédio e enviamos a proposta com escopo, etapas e prazo. Quando o problema tem mais de uma causa possível, a proposta indica isso de forma explícita, em vez de fechar preço no escuro.
- Vocês trabalham com pacote fechado de manutenção?
- Não. Atendemos qualquer demanda predial que aparecer no condomínio, do gesso da circulação ao reforço estrutural, com equipe própria e parceiros especializados por tipo de obra. O síndico não precisa contratar três empresas diferentes para resolver três problemas do mesmo prédio.
- Quem responde tecnicamente pelos serviços?
- O corpo técnico da EstruRec, com engenharia registrada no CREA-RS e equipe com mais de 20 anos de experiência em obra predial. Projetos e laudos são emitidos com ART vinculada ao registro profissional dos responsáveis técnicos.
Atendimento por cidade
Blog técnico para síndicos
- Inspeção e laudosInspeção predial: o que é, quem pode fazer e o que o síndico precisa entregar
- Normas técnicasNBR 16747 explicada em linguagem de síndico
- Inspeção e laudosQuanto custa um laudo de inspeção predial e o que muda o preço
- LegislaçãoLTIP em Canoas: a Lei 5.737/2013 e o Certificado de Inspeção Predial
Precisa de um orçamento para o condomínio?
Fale com a equipe comercial da EstruRec — obra sob responsabilidade de corpo técnico com registro no crea-rs.